Wunderschöne Gartenwohnung in herrlicher, ruhiger Sonnenlage mit traumhaftem Panoramablick

Diese bezaubernde, voll möblierte Gartenwohnung (Top 2) befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in sehr idyllischer Ortsrandlage und verfügt über einen wunderbaren Blick auf die Buchensteinwand auf das sogenannte "Jakobskreuz" und auf die umliegende beeindruckende Bergwelt.

Die Wohnung wäre ideal für zwei Personen, welche eine großzügige Wohnung suchen.

Die Immobilie liegt in einer traumhaften Naturlage und ist von drei Seiten von Wiesen und Weiden umgeben.

Zur Wohnung gehören ein hübscher Garten sowie eine Sonnenterrasse zum Entspannen.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und offen gestaltet und man fühlt sich dort sofort heimelig und wohl.

Elektrische Rolläden sind in der Küche/Essbereich, im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer vorhanden.

In wenigen Autominuten können Sie das ruhige, idyllische Dorfzentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen leicht erreichen.

Der Pillersee, die Liftanlagen des Pillerseetals liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Die bestens präparierten Langlaufloipen befinden sich direkt neben dem Haus.

Der Nobelskiort Kitzbühel liegt ca. 25 km von der Immobilie entfernt.

Räumliche Aufteilung:

Windfang/große Diele, Garderobe

kleiner Abstellraum

extra WC

sehr schöne, moderne Hochglanzküche mit Kochinsel und Esstisch (ca. 25 m²) mit behaglichem Kachelofen sowie Speis

gemütliches, sonniges Wohnzimmer mit Kachelofen mit Direktzugang zur Terrasse/Garten

Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer

sowie ein weiteres kleines Schlafzimmer, welches aber nur vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Dieser Raum kann natürlich auch als Büro genutzt werden.

Ölheizung/Fußbodenheizung/Kachelofen

Zum Angebot gehören:

1 Garage, 1 Holzlege, 1 großzügiger Kellerraum - Waschmaschinenanschluss vorhanden

Für ein 2. Auto steht ein allgemeiner Parkplatz zur Verfügung.

Nichtraucher!

Eine Katze ist erlaubt, Hunde leider nicht.

Kaltmiete: ? 1.200,--

zuzüglich Betriebskosten von ca. ? 250,--/Monat (für Heizung, Wasser, Kanal und Müll)

Die Stromkosten sind separat zu bezahlen.

Warmmiete sohin: ? 1.450,--

Kaution: 2 MM. - ? 2.400,--

Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Vermieter noch nicht vorgelegt.

Bei erfolgreicher Vermittlung wird bei Vertragsdauer nicht mehr als 3 Jahre: 1 BMM. + 20 % USt. in Rechnung gestellt!

Bei erfolgreicher Vermittlung werden bei Vertragsdauer mehr als 3 Jahre: 2 BMM. + 20 % USt. in Rechnung gestellt!

Anzahl Zimmer : 3

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2499/1177