NEUBAU FREIZEITWOHNSITZ IN SELLRAIN A.2.3

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Sellrain bietet das Besondere: eine genehmigte Freizeitwohnsitzwidmung ? ideal für alle, die nach einem exklusiven Rückzugsort in den Alpen suchen!

Als Erstbezug bietet die rund 136,64 m² große Wohnung in der hochwertigen Wohnanlage "Schirmer" nicht nur modernes Design und edle Materialien wie Parkett und Steinfliesen, sondern auch eine lichtdurchflutete Atmosphäre im Wohn- und Kochbereich. Genießen Sie die wildromantische Kulisse des Sellraintals aus einem Zuhause, das ganz auf Entspannung und Freizeit ausgerichtet ist.

AUF EINEN BLICK:

OG 2:

- Zimmer 1 17,04 m²

- Schlafzimmer 15,97 m²

- Abstellraum 5,50 m²

- Bad mit WC 1 5,49 m² (Dusche)

- Bad mit WC 2 4,87 m² (Dusche)

- Gang 8,87 m²

- Garderobe 4,65 m²

- Umkleide 5,21 m²

- Terrasse 1 21,96 m²

- Garten 1 19,97 m²

OG 3:

- Küche 31,21 m²

- Wohnen 28,99 m²

- Wickelraum 3,97 m²

- Bad mit WC 3 4,87 m²

- Terrasse 2 28,90 m²

- Garten 2 12,18 m²

- Pelletsheizung Zentral

- Preis: 817.420,00?

Parkplätze sind vorhanden. Es sind jedoch keine Einzelparkplätze und müssen beide zusammen gekauft werden.

- beide Parkplätze: 41.660?. Fertigstellung Herbst 2026

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer?) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:

- 3,5 % Grunderwerbssteuer an das Finanzamt

- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht

- 3,6 % Maklerprovision

- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Benjamin Grunser

Tel. +43 676 626 1988

Mail. office@grunser.com

Schöpfstraße 6a

6020 Innsbruck

Anzahl Zimmer : 3

Maklerprovision : 3.60 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3298/301