Grundstück mit Altbestand für Wohn und Gewerbezwecke

In gut angebundener Lage von Innsbruck (Arzl) befindet sich dieses Grundstück mit Altbestand und attraktivem Entwicklungspotential. Die Liegenschaft umfasst 661 m² Grundstücksfläche sowie ein Bestandsgebäude mit drei Wohneinheiten und einer Nutzfläche von ca. 227 m².

Das gepflegte Gebäude ist aktuell vermietet und bietet damit sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven. Durch die Widmung als Mischgebiet (Wohnen/Gewerbe) sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.

Das Objekt vereint somit ein Grundstück mit Altbestand auf 661 m², rund 227 m² Nutzfläche, drei bestehende Wohneinheiten sowie eine bestehende Vermietung und überzeugt zusätzlich durch attraktives Neubau- und Entwicklungspotential.

Die Lage punktet durch gute Infrastruktur, schnelle Erreichbarkeit und eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeumfeld.

AUF EINEN BLICK:

- EG: ca. 59,23 m²

-> Vorraum: 2,76 m²

-> Bad/WC: 6,7 m²

-> AR: 3,2 m²

-> Küche: 11,59 m²

-> Schlafzimmer: 15,51 m²

-> Wohnzimmer: 19,47 m²

- OG: ca. 59,23 m²

-> Vorraum: 2,76 m²

-> Bad/WC: 6,7 m²

-> AR: 3,2 m²

-> Küche: 11,59 m²

-> Schlafzimmer: 15,51 m²

-> Wohnzimmer: 19,47 m²

-> Balkon

- DG: ca. 49,89 m²

-> Vorraum: 2,76 m²

-> Bad/WC: 3,79 m²

-> AR: 4,05 m²

-> Kinderzimmer 1: 10,64 m²

-> Kinderzimmer 2: 14,50 m²

-> Kinderzimmer 3: 14,15 m²

-> Balkon

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer?) bearbeitet!

Nebenkostenübersicht:

- 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt

- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht

- 3,6 % Maklerprovision

- Kosten die Errichtung des Kaufvertrages ohne Barauslagen

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Benjamin Grunser

office@grunser.com

+43 (0) 676 626 1988

Schöpfstraße 6a

6020 Innsbruck

Maklerprovision : 3.60 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3298/395