Charmantes Landhaus an der Panoramastraße

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde in seinen Ursprüngen vor über 100 Jahren erbaut und zuletzt im Jahr 2000 durch einen Anbau erweitert. Auf der gut ausgenutzten Grundstücksfläche befindet sich neben dem Wohnhaus eine ebene Gartenfläche. Ein kleinerer Teil dieser Fläche wird mittels Vereinbarung mit der benachbarten Agrargemeinschaft zur Nutzung als Garten überlassen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Zugang zum Keller sowie zwei bis drei PKW-Stellplätze. Hervorzuheben ist der verhältnismäßig gepflegte Zustand von Haus und Garten. Da die Gemeinde Assling über ein eigenes Wasserkraftwerk verfügt und diesen Strom vergleichsweise günstig anbietet, wird das Haus vorwiegend elektrisch beheizt. Das Erdgeschoss wird zusätzlich über den Küchenofen mit Holz beheizt. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils ein Badezimmer mit Dusche.

Das Objekt liegt auf einer Seehöhe von ca. 1.100m. Durch die günstige Lage unmittelbar an der bekannten Pustertaler Höhenstraße ist eine bevorzugte Schneeräumung im Winter sichergestellt. In der fußläufiger Nähe befinden sich die Volksschule mit Kindergarten. Weitere Einrichtungen befinden sich in Assling bzw. in der Bezirksstadt Lienz, die ca. 20 Autominuten (15km) entfernt ist.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.

Anzahl Zimmer : 5

Maklerprovision : 3.00 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1105/3578