Alpines Wohlfühlambiente in der 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südterrasse im Ortsteil Prama

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer sehr ruhigen, luxuriösen Wohnanlage in absoluter Ruhegegend auf der Sonnenseite im sehr gefragten Goinger Ortsteil "Prama" direkt am Fuße des Gebirgsmassivs des hoheitsvollen Wilden Kaisers.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

Gemütlichkeit und Exklusivität machen diese Immobilie einzigartig.

Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses Ortes problemlos genutzt werden.

Direkt von der Wohnung aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken.

Weiters sind im Winter die Skipisten greifbar nahe. Der Skibuseinstieg befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

In wenigen Autominuten können Sie die ausgezeichneten Golfplätze beim Stanglwirt oder in Ellmau erreichen.

Die mondäne Stadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Räumliche Aufteilung:

Diele/Garderobe

Abstellraum (Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden)

extra WC

Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Doppelwaschtisch, Regendusche & beheizbarem Sitzblock in der Dusche, WC

helles, sonniges Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur südlich gelegenen, großzügigen Sonnenterrasse (48 m²) mit Blick auf das Kitzbüheler Horn, Astberg und Hartkaiser

- Alt (Antik)holz im Außenbereich

- LED-Einbauleuchten in der gesamten Wohnung, zusätzliche Stand- und Leseleuchten

- Eichenholzböden

- Steinzeug im Eingangsbereich, Bad & WC

- Terrasse mit elektrischer Markise

- Gasheizung/Fußbodenheizung

- Lift

Technische Ausstattung:

LAN und WLAN über Fritz!Box, Webcams (weltweit abrufbar) auf Terrasse und im Wohn-/Essbereich, HomeMatic-Haussteuerung (Europas Marktführer) mit Abwesenheitssteuerung und weltweitem Zugriff auf Licht (und teilweise Außensteckdosen), elektrische Rollladen, Türschloss. Innogy-Einzelraum-Heizungssteuerung mit weltweitem Zugriff. Automatisch (unter Flur geführte) Bewässerungssteuerung für Balkonkästen. Telefonanlage über Fritz!Box mit deutscher (!) Rufnummer (ggf. anpassbar auf Ortsvorwahl des Käufers).

1 TG-Platz sowie ein großes, geräumiges Kellerabteil (ca. 16 m²) runden dieses sehr ansprechende Angebot ab.

Besucherparkplätze stehen zur Verfügung.

Kaltmiete: ? 1.100,--

+ Betriebskosten in Höhe von ? 340,--/Monat

Die Stromkosten sind separat zu bezahlen.

Warmmiete sohin: ? 1.440,--

Kaution: 2 MM. ? 2.200,--

Bei dieser Immobilie besteht die Option für einen Mietkauf.

Bei erfolgreicher Vermittlung wird bei Vertragsdauer nicht mehr als 3 Jahre: 1 BMM. + 20 % USt. in Rechnung gestellt!

Anzahl Zimmer : 2

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2499/1181