Inseratnummer : 954490
Veröffentlicht : 13.02.2018

Gepflegtes Familienwohnhaus

Gepflegtes Familienwohnhaus
Gepflegtes Familienwohnhaus mit insgesamt zwei separaten Wohneinheiten in Geselhaus bei Abfaltersbach. Zum Verkauf steht aktuell die Wohneinheit eins.

<u>Informationen zum Grundstück:</u>

- Ca. 817 m² Grundfläche
- Gute Besonnung, auch im Winter
- Sehr gute Erreichbarkeit, asphaltierte Zufahrt
- Leichte Hangneigung, nach Süden ausgerichtet
- Nähe zur Bundesstraße, Lärmschutzwände vorhanden

<u>Information zum Wohnhaus:</u>

- Baujahr Wohnhaus Bestand ca. 1960
- Lehmziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
- Voll unterkellert
- Garage, Autoabstellplatz
- Ca. 120 m² Wohnfläche, zuzüglich Zimmer im Dachgeschoss
- Zubau (auf der Nordseite) im Jahr 2000 errichtet, mit zusätzlicher Garage
- Zubau mit ca. 65 m² optional erwerbbar und nicht im akt. Kaufpreis enthalten


<u>Bauzustand und Haustechnik:</u>

- Neue Wasserleitungen
- Elektrik neu verkabelt
- Zentralheizung mit Öl
- Innenausbau vorwiegend in Tischlerqualität
- Holzzusatzherd in der Küche
- Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage
- Dach neu eingedeckt

<u>Lage:</u>

Die zu erwerbende Immobilie liegt westlich von Abfaltersbach, in Geselhaus neben der Drautalbundesstraße in 1047 m Seehöhe. Die Gemeinde Abfaltersbach liegt im Südwesten des Bezirks Lienz im Pustertal. Im Umkreis von 1 km befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank, eine Bäckerei, Postpartner, Arzt und Zahnarzt.

Ihr neues Zuhause? Verschaffen Sie sich selbst einen persönlichen Eindruck im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung!

<u>Informationen:</u>

Kaufnebenkosten (Berechnung vom Kaufpreis):
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder <a href="http://www.dolomitenbank.at/m010/dolomitenbank/de/individuelle_seite/services/kreditrechner.jsp" target="_blank">Finanzierungsangebote</a> steht Ihnen <a href="mailto:werner.goller@dolomitenbank.at"></b>Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583</b></a> gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Was uns verbindet: <b>DolomitenBank</b>
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!
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<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>181.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr></table>
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2000/31304
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 255.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 120 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 954490
Veröffentl. : 13.02.2018
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 9913 Abfaltersbach

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Werner Goller
+43 664/88 45 25 83

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2000/31304
IMMO-CONTRACT Wien
IMMO-CONTRACT Wien
Landesgerichtsstr. 6
1010 Wien
050.450-500
050.450-599
0-16-0-0-0-C