Inseratnummer : 753326
Veröffentlicht : 11.09.2017

RESERVIERT: Einfamilienwohnhaus mit Panoramablick

RESERVIERT: Einfamilienwohnhaus mit Panoramablick
Viel Sonnenschein, angenehme Temperaturen, ein grandioser Ausblick auf die Osttiroler Bergwelt und ein wohl erhabener Blick hinunter in den Lienzer Talboden. Grund genug, sich dort ansässig zu machen wo andere Urlaub machen!

<u>Beschreibung Einfamilienhaus:</u>

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1979/80 erbaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem Untergeschoss und einem Nebengebäude. Die Bauart des Gebäudes erfolgte in Betonziegelbauweise mit Thermoputz. Das Objekt verfügt darüber hinaus bereits über eine Fußbodenheizung. Als Besonderheit ist sicherlich die offene, gut geplante Raumaufteilung anzuführen. Das Dach des Gebäudes ist zu sanieren.

Aufgrund der Hanglage ist das UG nordseitig eingeschüttet und liegt an der Ost-, Süd- und teilweise Westseite über dem anschließenden Gelände, wobei an der Ostseite eine Stützmauer das Gelände absichert und an der Westseite eine Böschung geschüttet ist (Naturstufen).

Das Nebengebäude mit Garage und Veranda wurde im Nachhinein 1998 errichtet und bietet mit dem beheizbaren Geräteraum noch ausreichend Platz für die Unterbringung diverser Gartengeräte.

<u>Beheizung:</u>

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Warmasserheizung mittels Öl- und Holzheizung. Neuwertige Sonnenkollektoren unterhalb des Hauses unterstützen die Warmwasseraufbereitung kostengünstig.

<u>Informationen:</u>

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder <a href="http://www.dolomitenbank.at/m010/dolomitenbank/de/individuelle_seite/services/kreditrechner.jsp" target="_blank">Finanzierungsangebote</a> steht Ihnen <a href="mailto:Werner.Goller@IMMO-CONTRACT.com"></b>Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583</b></a> gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>252.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.67</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr></table>
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2000/30124
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 392.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 180 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 753326
Veröffentl. : 11.09.2017
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 9992 Iselsberg

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Werner Goller
43/664/88 45 25 83

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2000/30124
IMMO-CONTRACT Wien
IMMO-CONTRACT Wien
Landesgerichtsstr. 6
1010 Wien
050.450-500
050.450-599
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