47°14'37446"N 11°17' 24.698"E Luxuriöse Dachterrassen Maisonette Wohnung

LAGECa. 11 km südwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck Am Sonnenplateau des westlichen Mittelgebirges in der Gemeinde Axams im Ortsteil OmesIn unverbaubarer Hanglage mit imposantem Panoramablick auf die umliegende BergweltInmitten der Natur mit ländlichem Charakter und trotzdem der Nähe zur StadtSchneesichere Abfahrten und weitläufige WanderwegeDas Freizeitzentrum Axams bietet Wasser, Wellness und Entspannung das ganze JahrSehr gute Verkehrsanbindung und InfrastrukturIn diesem überaus attraktiven Siedlungsgebiet, in sonniger, unverbaubarer Hanglage kommt eine architektonisch sehr ansprechende 3-Zimmer Dachterrassen Maisonette Wohnung zum Verkauf!OBJEKTBESCHREIBUNGDie exklusive Maisonette Wohnung mit Dachterrasse befindet sich in einem im Jahr ca. 2018 errichteten Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und vereint außergewöhnlichen und modernen Wohnstil auf höchstem Niveau.Die ca. 95,32 m² große Wohnfläche im 1. und 2. Obergeschoss ist optimal auf 3 Zimmer verteilt.Großzügiger Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, die genügend Stauraum bietet.2 Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang auf den vorgelagerten Südbalkon.Tageslicht Badezimmer mit Holzwaschtisch und aufgesetztem Steinwaschbecken, Walk-in Dusche, freistehende - ellipsenförmige Badewanne, blickgeschützte Toilette sowie Waschmaschinenanschluss.Der ca. 20,93 m² große Südbalkon kann zusätzlich vom Badezimmer betreten werden.Gästetoilette mit Pissoir.Bei der Ausstattung der Nassräume wurde großer Wert auf hochwertige Materialauswahl gelegt.Holztreppenaufgang ins Obergeschoss mit unauffällig und geschickt integriertem Stauraum.Lichtdurchfluteter Koch- Ess- Wohnbereich im 2. Obergeschoss.Die offene Küche mit freistehendem Küchenblock überzeugt durch ihr modernes, geradliniges Design genauso wie mit einer vollständigen Ausstattung mit Markengeräten.Der angenehme Essbereich vereint die zeitgemäße Art des Kochens und Miteinanders.Maximale Entspannung garantiert das Wohnzimmer auf dieser Ebene.Große Fenster-Elemente lassen besonders viel Tageslicht in den offenen Koch- Ess- und Wohnbereich und sorgen für ein stilvolles Wohlfühlambiente.Absolutes Highlight dieser Luxusimmobilie bildet die ca.117,63 m² große sonnige Dachterrasse mit beeindruckendem Rundumblick auf die romantische Tiroler Bergwelt.Edle Eichen-Landhausdielen, Fliesen- und Steinböden, Holztüren aus Eiche, gehackte Eichenvertäfelungen an den Wänden, Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und Vorbereitung für elektrische Außenrollos sowie die moderne und indirekte Beleuchtung stehen für ein rundum gelungenes, vor allem aber hochwertiges Wohnkonzept.Erwärmt wird die Immobilie mittels Gas und Fußbodenheizung.Zwei Carports sowie ein Kellerabteil mit ca. 3,23 m² runden das luxuriöse Wohnerlebnis ab.Im Kaufpreis inkludiert sind auf Wunsch der Esstisch mit Eckbank und Sitzbank, die Wohnzimmer Couch, das Hochbett im Kinderzimmer sowie die eingebaute Garderobe.Türspion vorhandenKein Lift vorhandenSie haben in dieser Immobilie Ihre absolute Traumwohnung gefunden und sind interessiert an einer Besichtigung? Kontaktieren Sie mich noch heute - ich freue mich auf Ihre Anfrage!Karoline Maier

k.maier@immobilien-jenewein.at

M +43 664 / 14 32 015Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Anmerkungen:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / EntfernungenGesundheit

Arzt <1.000m

Apotheke <2.000m

Krankenhaus <6.000m

Klinik <7.000m

Kinder & Schulen

Schule <1.500m

Kindergarten <1.500m

Universität <5.000m

Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung

Bäckerei <1.500m

Supermarkt <1.500m

Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige

Bank <2.000m

Geldautomat <2.000m

Post <2.000m

Polizei <1.500m

Verkehr

Bus <500m

Straßenbahn <4.500m

Bahnhof <2.500m

Autobahnanschluss <2.500m

Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap