Inseratnummer : 1020438
Veröffentlicht : 08.04.2018

Gartenwohnung mit 3 Schlafzimmern

Gartenwohnung mit 3 Schlafzimmern
4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und großem Garten, Top 1

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Schöne Wohnanlage, zentral in Lienz gelegen, verkehrsmäßig sehr gut erschlossen (Bus, Bahn), komplette Infrastruktur fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, wie bspw. Kindergarten, diverse Schulen, vollständige ärztliche Versorgung, bis hin zu allen Einkaufsmöglichkeiten mit Lebensmittelmärkten, Banken, ... Genauso gut erreichbar sind die Lienzer Naherholungsgebiete mit dem Hochstein, an der Isel oder Drau mit Spielplätzen, allen Sportanlagen, Spazier- und Radwegen.

Diese Wohnung, mit ca. 91 m² Wohnfläche und ca. 61 m² Gartenfläche, befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage mit 2 Wohngebäuden, 4 Stiegenhäusern und insgesamt 28 Wohnungen (4-geschoßig, ohne Lift).
Die Wohnung ist räumlich sehr gut gegliedert:
- ausreichend Platz in der offenen Küche mit großzügigem Wohn-/Essbereich
- abgeschlossener Bereich für die 3 Schlafzimmer mit Badezimmer
Die Wohnung befindet sich in ordentlichem Zustand mit teilweisem Verbesserungsbedarf und ist nicht möbliert.
Geschoßplan und weitere Informationen sind auf Nachfrage erhältlich.

Top 00665 0001 (Wohnfläche ca. 90,80 m², Anteile 96/2658):
- Vorraum: 3,95 m²
- Abstellraum: 1,85 m
- Wohnen/Kochen mit Kaminanschluss: 33,68 m²
- Balkon: 7,00 m²
- Flur: 5,50 m²
- Zimmer 1: 13,87 m²
- Zimmer 2: 12,90 m²
- Zimmer 3: 12,42 m²
- Bad: 4,73 m²
- WC: 1,90 m²

- 1 Kellerabteil Nr1: 5,18 m²
- Gartenanteil: 60,80 m²

- 1 Autoabstellplatz muss zusätzlich erworben werden (TG-Platz zu ? 8.000,00 + optional: 2. AAP ungedeckter Parkplatz zu ? 4.000,00, nach Verfügbarkeit)


B e t r i e b s k o s t e n:
Wohnung 00665 0001:
Betriebsk. Akonto, ohne Strom: ? 177,25
Verwaltungskosten WEG: ? 25,23
Reparaturrücklage gem. § 31 WEG: ? 65,94
>> Summe rund inkl. USt.: ? 268,42 + Autoabstellplatz: auf Anfrage

- Übernahme: nach Vereinbarung jedenfalls nach Kaufvertrag und Kaufpreiszahlung

K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>87.16 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.81</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/><b>Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der <a href="https://www.remax.at/app" title="RE/MAX App ? Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone" class=?noul text-red?>RE/MAX App</a> sofort am Handy!</b>
Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2416/683
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 149.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 90 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1020438
Veröffentl. : 08.04.2018
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 9900 Lienz

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Ursula Profer-Thonhauser
+43 (0)664/190 30 74

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2416/683
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Muchargasse 1
9900 Lienz
+43.4852.647 47
0-19-0-0-0-C